Immobilie

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante 3-Familienhaus in einer der beliebtesten Gegenden von Hagen anbieten zu können – Loxbaum. Das Haus wurde im Jahr 1927 erbaut und befindet sich auf einem 350 m² großen Grundstück. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m², die sich auf drei Etagen aufteilt: das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss, das vom Eigentümer bewohnt wird und als Maisonette-Wohnung konzipiert ist.

Das Haus ist mit einer Ölheizung ausgestattet, die im Jahr 2000 saniert wurde, zusammen mit dem Dach, der Elektrik und den Abwasserleitungen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Eigentümerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 70 m² Wohnfläche und einem gemütlichen Kamin. Die anderen beiden Einheiten sind vermietet und bieten eine solide Rendite als Kapitalanlage.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Loxbaum, die für ihre malerischen Gärten und charmanten Häuser bekannt ist. Die Lage ist ideal für Familien oder Paare, die das ruhige Leben in der Nähe von Hagen genießen möchten. Mit seinen grünen Parks, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bietet Hagen eine perfekte Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und ländlichem Charme.

Kommen Sie und besichtigen Sie dieses wunderschöne 3-Familienhaus und entdecken Sie, wie es sich perfekt für Ihre Bedürfnisse eignet – ob als Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage.

Ausstattung

-3 Wohneinheiten: 1 Eigentümer-Maisonette und 2 vermietete Einheiten
-Maisonette-Wohnung des Eigentümers mit Kamin
-Garten zur Eigennutzung oder als Rückzugsort für Mieter
-Grundstück von 350 m²
-Wohnfläche von insgesamt ca. 180 m²
-Baujahr 1927, Dach, Elektrik, Abwasserleitungen und Heizung 2000 saniert
-Öl-Heizung

– Isolierte Kunststofffenster
-Ruhige Lage in Hagen-Loxbaum

Lage

Das 3-Familienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Hagen-Loxbaum und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine einzigartige Gelegenheit. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Die ruhige und dennoch zentrale Lage des Hauses verspricht eine hohe Wohnqualität und attraktive Renditemöglichkeiten.