Immobilienverkauf
Unser Immobilienverkauf - mit System zum Erfolg
Beim Immobilienverkauf sind viele Aspekte zu bedenken und im Vorfeld zu klären: Welcher Preis lässt sich aktuell durchsetzen? Ist die Rechtslage geklärt? Welcher Käufer ist der geeignete? Umso wichtiger ist unser klar strukturierter Verkaufsprozess, der sich im Laufe der Jahre nicht nur bewährt hat, sondern den wir auf der Grundlage unserer Erfahrungen immer weiter optimiert haben:
Der Wert einer Immobilie hängt von zahlreichen Faktoren ab, wie zum Beispiel der Lage, der Größe, dem Alter und dem Zustand sowie der Ausstattung. Um die Vermarktung auf einer belastbaren Grundlage zu organisieren, ermitteln wir zunächst den aktuellen Marktwert des Objektes: Wir erfassen die relevanten Kriterien und führen im Vergleichswertverfahren einen Abgleich mit ähnlichen Immobilien in Ihrer Region, die kürzlich verkauft wurden, durch. Selbstverständlich ist diese Dienstleistung für Sie kostenlos und unverbindlich.
Der erste Eindruck zählt – und das vor allem im Immobilienverkauf: Wir lassen professionelle Fotografien von Ihrer Immobilie an, die ihre Eigenheiten und Vorzüge authentisch widergeben. Die Aufnahmen werden nicht nur Bestandteil des aussagekräftigen Exposés, wir erstellen auch gerne einen virtuellen Rundgang durch das Objekt. Damit haben potenzielle Käufer die Möglichkeit, sich beliebig oft und lange in den digital nachgebildeten Räumen zu bewegen. Selbstverständlich nutzen wir die großen Portale, um Ihre Immobilie der in Frage kommenden Zielgruppe zu präsentieren
Anhand einer Checkliste ermitteln wir gemeinsam, welche Dokumente und Unterlagen von Ihnen zur Verfügung gestellt werden – und welche wir für den Immobilienverkauf wir noch benötigen. Dabei kann es sich um einen aktuellen Grundbuchauszug handeln, um einen auf den neuesten Stand gebrachten und verständlichen Grundriss, aber eben auch um den im Verkauf obligatorischen Energieausweis. Sie können sich darauf verlassen, dass wir alle Unterlagen für Sie zusammentragen.
Gehen die Anfragen der Kaufinteressenten ein, übernehmen wir gerne für Sie die Kommunikation: Wir organisieren die Besichtigungen, für die wir zunächst den virtuellen Rundgang freischalten, um erst in der Folge einen persönliche Vor-Ort-Termin zu vereinbaren. Darüber hinaus prüfen wir die Bonität der Interessenten, um Ihnen auf diese Weise nach und nach eine Auswahl an geeigneten Kandidaten zu erarbeiten. Die Entscheidung liegt selbstverständlich bei Ihnen.
Wir organisieren selbstverständlich den Notartermin, kümmern uns um den Kaufvertrag und stellen so sicher, dass Sie Ihr Vorhaben erfolgreich realisieren. Die Ergebnisse sprechen für sich – wir werden Sie mit unserem Immobilienverkauf rundherum überzeugen.
Auszug erfolgreicher Vermittlungen
Haus verkaufen - wir sind Ihr professioneller Partner
Immobilienverkäufe sind ausgesprochen komplexe Angelegenheiten – und das unabhängig davon, ob Sie eine Eigentumswohnung, ein Ein- oder ein Mehrfamilienhaus verkaufen wollen: Jedes Objekt hat seine Eigenheiten, seien es Alter, Lage und Größe oder auch die Raumaufteilung oder Ausstattung, die eine Immobilie für eine bestimmte Zielgruppe interessant machen. Umso wichtiger ist es aus unserer Sicht als Immobilienmakler, sich zunächst detailliert mit einer Immobilie zu befassen: Wir werden Ihre Immobilie bewerten, um nicht nur alle relevanten Details kennenzulernen, sondern unsere Verkaufsstrategie intelligent auf den gewonnenen Erkenntnissen aufzubauen.
Zum einen spielt der Wert selbst eine wichtige Rolle: Steigen wir in die Vermarktung mit zu hohen Vorstellungen ein, schrecken wir potenzielle Käufer von vornherein ab. Ebenso wenig sinnvoll ist es, mit einem zu niedrigen Preis zu starten – Sie wollen schließlich Gewinn realisieren, wenn Sie Ihr Haus verkaufen. Und es ist erfahrungsgemäß sehr schwer, im Rahmen der Verkaufsverhandlungen noch Preiskorrekturen durchzusetzen. Zum anderen können wir die in Frage kommende Zielgruppe besser ermitteln, wenn wir eine solide Immobilienbewertung durchgeführt haben. Davon hängt wiederum die konkrete Ansprache ab, die wir immer mit professionellen Verkaufsunterlagen umsetzen.
Selbstverständlich prüfen wir alle eingehenden Anfragen akribisch, um Ihnen eine seriöse Auswahl an Interessenten vorzustellen, mit denen wir Vor-Ort-Besichtigungen durchführen. Da wir die Immobilie bewerten, können wir sämtliche Fragen beantworten – sowohl zu Stärken als auch zu den Schwächen. Haben Sie sich für einen Kandidaten entschieden, leiten wir alle notwendigen Schritte für die Beurkundung in die Wege – wir stehen zuverlässig an Ihrer Seite.
Marktpreiseinschätzung
Wir stehen Ihnen auch gerne persönlich vor Ort zur Verfügung, um Ihre Immobilie direkt in Augenschein nehmen und alle Details erfassen zu können. Rufen Sie uns einfach an oder nutzen Sie unser Kontaktformular: Wir bewerten Ihre Immobilie fachkundig und kostenlos - mit uns können Sie rechnen.
